2021年1-11月份懷遠縣房地產市場運行分析
2021-12-24 19:40
來源：懷遠論壇 作者： 懷遠房產網
2021年1-11份懷遠縣房地產市場運行分析
2021年1-10月份，懷遠縣房地產市場銷量略有下降，商品庫存量下降，商品房銷售價穩定，具體分析如下：
一、房地產市場基本情況
（一）開發建設情況
2021年1-11月份全縣房地產開發在建在售項目27個,總用地面積2434.55畝，規劃總建筑面積445.62萬㎡，已批準預售面積276.6萬㎡。其中1-11月新開工面積41.09萬㎡；竣工面積31.42萬㎡。
（二）商品房（含二手房）供需及庫存
1、預售面積：1-11月份，全縣新建商品房批準預售面積全縣商品房預售許可面積63.27萬㎡，同比下降13.16%；
2、銷售面積。1-11月，全縣商品房銷售面積59.08萬㎡,同比下降6.84%;
3、商品房成交價格。1-11月，全縣商品房成交均價5859.13元/㎡，與去年持平。
4、商品房庫存情況。1-11月底，全縣商品房累計可售面積88.7萬㎡，去化周期14.78個月。
5、二手房交易情況。1-11月，全縣二手房交易面積16.07萬。
二、房地產市場運行特點及分析
（一）商品住房成交價格穩定。根據成交數據顯示，2021年1-11月，城區住宅成交量處于6000元/㎡上下價格區間，與去年基本持平。
商品房庫存。
1-11月底，全縣商品房累計可售面積88.7萬㎡，去化周期14.78個月。
三、對經濟貢獻情況
1-11月房地產開發完成固定資產投資額390581萬元。
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